<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
    <title><![CDATA[ immobiliare LIGNANO S.n.c. di Buttò Cristian e Faresi Federico]]></title>
    <atom:link href="https://www.immobiliarelignano.it/rss.php" rel="self" type="application/rss+xml" />
    <link>https://www.immobiliarelignano.it/</link>
    <description></description>
    <lastBuildDate>14 May 2026 22:32:50 +0200</lastBuildDate>

	<language>it</language>
	<sy:updatePeriod>daily</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
	<generator>http://www.gestim.it</generator>
		
    <item>
<title><![CDATA[Villa in Vendita San Michele al Tagliamento - Zona: ]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6530705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6530705</guid>
<pubDate>2026-05-06 14:21:09 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[San Michele al Tagliamento]]></category>
<description><![CDATA[L'Immobiliare LIGNANO e' orgogliosa di presentare alla propria clientela questa nuova Villa .La Villa, modernissima ma dal carattere sobrio, e' stata costruita nel 2005 su indicazioni degli attuali proprietari, utilizzando materiali e finiture di costruzione assolutamente di pregio con tecniche di posa attualissime.Inserita in un terreno di circa 800 mq piantumato e seminato a prato inglese, si trova a poca distanza da tutti i servizi ed e' situata a pochi chilometri dalle spiaggie di Lignano e Bibione.All'ingresso, al piano terra, veniamo accolti da un caldo soggiorno arricchito dalla presenza di un bellissimo caminetto a legna dal grande design, mentre la fornitissima cucina e completa di tutti gli optionals, si trova in un ambiente adiacente. Allo stesso piano abbiamo le zona notte, composta da ben tre camere di cui una con cabina armadio al suo interno due modernissimi bagni con cabina doccia e sauna. Tutti i pavimenti sono in legno IROKO e le porte interne molto "chic" con apertura a libro. Salendo la scala in acciaio e pregiato Acero bianco, raggiungiamo la zona living mansardata con travatura lamellare a vista e con balconata affacciata sul sul soggiorno. Presente anche un terrazzino che guarda sul giardino interno. Pronta da abitare da subito in quanto l'arredamento presente e' incluso nella vendita fatta eccezzione dei mobili delle camere.All'esterno, ampi porticati coperti sono il corredo ideale per vivere la casa nella bella stagione a piedi scalzi, immersi in un mare verde.I locali tecnici nella casa sono, la lavanderia, il locale caldaia e una casetta in legno posta al limitare del prato per il rimessaggio degli attrezzi o per i giochi dei piu' piccoli.La cura del verdissimo prato e' garantita dall'incessante lavoro del robot tagliaerba e dall'impianto di irrigazione automatico.Potremmo definire questa villa, grazie ai pannelli fotovoltaici presenti sulla copertura, energeticamente autonoma, in quanto il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo sfruttano l'energia elettrica auto prodotta. Video presentazione della Villa https://youtu.be/wgbKdTXA9cAFiniture di assoluto pregio e materiali di altissima qualita',Riscaldamento a pavimento con 9 zone e relativi termostatiCondizionamento interno differenziato in tre zone Caminetto a legna di grande design stilistico e molto efficenteAddolcitore acqua potabileImpianto allarme completo di combinatore telefonicoPannelli fotovoltaici da 5 kw Impianto irrigazione interrato nel pratoSiepe di highlander su tutto il perimetro della proprieta' per garantire un'ottima privacyRobot taglia erba HusqvarnaLuci del giardino con accenditore automatico crepuscolareBox doccia con bagno di vaporeAspirapolvere centralizzato fruibile in in tutti gli ambienti della casaClasse energetica "C"Distanze da punti di interesse12 km Bibione .20 km Caorle13 km Lignano Sabbiadoro12 km Marano Lagunare]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/20231219141530-34.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Latisana - Zona: Centro]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7120705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7120705</guid>
<pubDate>2026-05-05 10:25:11 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Latisana]]></category>
<category><![CDATA[Centro]]></category>
<description><![CDATA[LATISANA - Appartamento luminoso a pochi passi dal centroIn elegante e tranquillo contesto condominiale, a soli 200 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento moderno e luminoso situato al secondo ed ultimo piano.L'immobile si apre su una confortevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, arricchita da una terrazza. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazza privata, una camera singola, un bagno finestrato e un ulteriore bagno di servizio. Garage al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione dual split (zona giorno e notte). Arredato della sola cucina.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/2026/04/2026042785202-8.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Latisana - Zona: Centro]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7040705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7040705</guid>
<pubDate>2026-04-23 17:29:12 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Latisana]]></category>
<category><![CDATA[Centro]]></category>
<description><![CDATA[Latisana - Centro Storico, Appartamento su Due Livelli senza Spese CondominialiIn posizione centrale, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano, sviluppato su due livelli e privo di spese condominiali. L'immobile vanta un ingresso indipendente e si compone di una luminosa zona giorno, arricchita da un caminetto e ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosita' naturale.La zona giorno e' separata dalla cucina, che e' servita da un piccolo terrazzino. Un corridoio conduce a un comodo bagno finestrato. La zona giorno e' inoltre collegata alla zona notte tramite una scala a vista, che permette l'accesso a tre camere da letto. Qui troviamo anche un secondo bagno, un locale centrale termica e una lavanderia.Un ampio terrazzo, affacciato su Piazza Giacomo Matteotti, completa la zona notte, offrendo uno spazio all'aperto di grande valore.L'immobile, pur essendo stato regolarmente utilizzato negli ultimi anni, richiede lavori di ristrutturazione per restituirgli il fascino e l'esclusivita' originari. Tuttavia, e' abitabile cosi' com'e' e puo' essere utilizzato senza interventi immediati.Si precisa che l'immobile non dispone di un parcheggio privato.Un'opportunita' unica per chi cerca un appartamento nel cuore di Latisana.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/2026/02/20260210102411-13.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Latisana - Zona: Centro]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6780705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6780705</guid>
<pubDate>2026-04-02 10:31:37 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Latisana]]></category>
<category><![CDATA[Centro]]></category>
<description><![CDATA[LATISANA vendiamo NUDA PROPRIETA' di appartamento a pochi metri da tutti i principali servizi. L'immobile e' stato oggetto di recente riammodernamento. Composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucinino, corridoio, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzatore, serramenti in legno con vetrocamera e portoncino d'ingresso blindato.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/20240723101322-2.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Villa in Vendita Latisana - Zona: Latisanotta]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7100705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7100705</guid>
<pubDate>2026-03-31 15:48:41 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Latisana]]></category>
<category><![CDATA[Latisanotta]]></category>
<description><![CDATA[Immagina la tua nuova casa a pochi minuti dal centro di Latisana, senza rinunciare a stile e modernita'. Questo esclusivo progetto propone ville indipendenti con spazi ampi e luminosi, pensati per chi ama vivere in totale comfort e armonia.Al piano terra, un accogliente open space permette di organizzare la vita quotidiana con liberta': cucina, zona relax e area conviviale si fondono in un ambiente caldo e luminoso. Al piano superiore, camere spaziose e un bagno moderno garantiscono intimita' e comodita' per tutta la famiglia.All'esterno, ogni villa dispone di un giardino privato che circonda la casa su tre lati, perfetto per momenti all'aperto, mentre il porticato offre comodita' per i parcheggi. La costruzione punta su qualita', sostenibilita' e tecnologia, con materiali selezionati e soluzioni eco-efficienti per risparmio energetico e comfort quotidiano.Le finiture possono essere scelte e personalizzate secondo il tuo stile, e in pochi mesi potresti trasferirti nella tua nuova abitazione pronta da vivere. Un'opportunita' unica per chi cerca una casa moderna, senza rinunciare a tutte le comodita' della vita cittadina.Scopri come trasformare questo progetto nella tua nuova casa: contattaci oggi stesso!]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/2026/03/20260331104911-5.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Terreno edificabile in Vendita Ronchis - Zona: ]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7090705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7090705</guid>
<pubDate>2026-03-17 09:13:09 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno edificabile]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Ronchis]]></category>
<description><![CDATA[RONCHIS proponiamo lotto di terreno edificabile in ottimo contesto residenziale a due passi dal centro e da tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni contattateci senza impegno.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/2026/03/2026031791251-1.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Box o garage in Vendita San Michele al Tagliamento - Zona: ]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7080705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7080705</guid>
<pubDate>2026-03-16 11:50:24 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Box o garage]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[San Michele al Tagliamento]]></category>
<description><![CDATA[SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO vendiamo garage di 16 mq. all'interno di un condominio. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Si precisa, che come previsto dal regolamento di condominio, si potranno parcheggiare al suo interno solo automezzi (auto, moto, biciclette) e non si potra' immagazzinare qualsiasi altro tipo di materiale.La foto e' a titolo puramente indicativo.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/2026/03/20260316115022-1.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Casa accostata in Vendita Muzzana del Turgnano - Zona: Casali Franceschinis]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6980705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6980705</guid>
<pubDate>2026-02-12 11:55:45 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa accostata]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Muzzana del Turgnano]]></category>
<category><![CDATA[Casali Franceschinis]]></category>
<description><![CDATA[Nella suggestiva localita' di Casali Franceschinis a Muzzana di Turgnano, in provincia di Udine, una splendida casa accostata in stile tipico friulano pronta per essere vissuta sin da subito, recentementeristrutturata.Al piano terra, un ampio soggiorno con un caratteristico caminetto crea un ambiente accogliente, ideale per godere delle giornate invernali. La cucina abitabile, luminosa e ben progettata, offre accesso diretto a un incantevole giardino privato, un angolo di tranquillita' dove trascorrere piacevoli momenti di convivialita' con familiari e amici durante la bella stagione. Esternamente e' presente una lavanderia con bagno di servizio.Al piano superiore, una comoda scala conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, un bagno ed una terrazza. Il piano mansardato, dispone di due locali, attualmente utilizzati come camera e studio, oltre a bagno e terrazza.Completa la proprieta' una dependance sviluppata su due piani, composta da garage e ripostiglio, al piano terra, ampio locale al piano superiore con terrazza abitabile.Questa residenza si presta perfettamente sia come prima casa, per chi cerca un ambiente tranquillo e ben servito, sia come seconda casa, grazie alla sua posizione strategica a pochi chilometri dalle meravigliose spiagge di Lignano Sabbiadoro e dalla pittoresca Marano Lagunare. Gli appassionati di nautica troveranno nelle vicinanze delle darsene con posti barca, per godere appieno della bellezza del territorio e delle sue tradizioni.Un'opportunita' unica per chi desidera vivere in un contesto rilassante e pratico, tra natura e comodita'.L'immobile viene venduto privo degli arredi, fatta eccezione della cucina in muratura .]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/2025100394932-24.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Latisana - Zona: Centro]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7060705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7060705</guid>
<pubDate>2026-02-10 17:18:31 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Latisana]]></category>
<category><![CDATA[Centro]]></category>
<description><![CDATA[LATISANA - in posizione di assoluto pregio, nel cuore del centro cittadino, proponiamo immobile commerciale ad alta visibilita', ideale per molteplici destinazioni d'uso quali negozio, spazio espositivo, bar o uffici.L'immobile e' disponibile da subito e si distingue per l'eccellente esposizione ed il forte passaggio.APE in elaborazione.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/2026/02/20260210171139-1.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Casa singola in Vendita Ronchis - Zona: ]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6830705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6830705</guid>
<pubDate>2026-01-07 10:05:28 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa singola]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Ronchis]]></category>
<description><![CDATA[Questa splendida casa singola in vendita a Ronchis si presenta in uno stato attuale libero al rogito, ideale per chi desidera trasferirsi immediatamente senza dover aspettare lunghe pratiche burocratiche.Con una superficie totale di 250 metri quadri, offre ampi spazi per vivere e rilassarsi in totale comfort.L'abitazione si sviluppa su 3 piani e conta 10 locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, perfetta per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti.Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie anche alla presenza di finestre e balconi che garantiscono una piacevole illuminazione naturale.Il riscaldamento e' garantito da un efficiente impianto a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, per un ambiente sempre caldo e accogliente anche durante i mesi piu' freddi.Lo stato di conservazione della casa e' buono, frutto di una cura costante da parte dei proprietari.La casa e' completamente arredata, con gusto e funzionalita', offrendo la possibilita' di entrare a vivere senza dover acquistare mobili o complementi d'arredo.La cucina abitabile e' spaziosa e ben accessoriata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia.Inoltre, la casa dispone di un terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e pranzi con amici e familiari.Il giardino privato circonda la casa, offrendo uno spazio verde dove i bambini possono giocare in sicurezza o dove gli adulti possono dedicarsi a coltivare le proprie passioni.La proprieta' include anche un box auto doppio, in modo da poter parcheggiare comodamente due veicoli al coperto.Inoltre, e' presente una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzature per il giardino o per la casa.Il riscaldamento e' autonomo, il che permette di gestire in modo indipendente i consumi energetici e di avere un maggiore controllo sui costi.Il combustibile utilizzato e' il metano, una fonte di energia pulita e sicura.In sintesi, questa casa singola in vendita a Ronchis e' un'ottima soluzione per chi cerca una residenza spaziosa, ben tenuta e con ampi spazi esterni.Ideale per chi desidera godere della tranquillita' della campagna senza rinunciare alla comodita' dei servizi e alla vicinanza alle citta' principali.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/20250130154810-7.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Rustico in Vendita Varmo - Zona: Canussio]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6950705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6950705</guid>
<pubDate>2026-01-07 09:29:30 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Rustico]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Varmo]]></category>
<category><![CDATA[Canussio]]></category>
<description><![CDATA[Tipica casa friulana in vendita a Varmo (UD) - Localita' CanussioAutenticita', tranquillita' e ampi spazi nella campagna friulanaNel cuore della campagna friulana, immersa nel verde e nella quiete della localita' Canussio, proponiamo in vendita una caratteristica casa friulana accostata, perfetta per chi desidera vivere o rilassarsi in un contesto autentico, lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali servizi e alle localita' turistiche.Questa affascinante abitazione, situata in una zona residenziale riservata e silenziosa, si sviluppa su due livelli piu' una spaziosa mansarda, offrendo ambienti caldi, confortevoli e versatili. Ideale sia come prima casa per una famiglia che come rifugio per le vacanze o la pensione, grazie anche alla vicinanza al casello autostradale e alle rinomate spiagge di Lignano Sabbiadoro e Bibione, raggiungibili in meno di mezz'ora. Caratteristiche principali dell'immobile::Superficie lotto: circa 1200 mqTetto completamente rifatto nel 2024Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acusticoImpianto elettrico aggiornatoRiscaldamento a idrostufa a legna, soluzione ecologica ed efficiente per il massimo comfort invernaleCompletamente arredata e subito abitabile (ad eccezione di pochi elementi mobili)Distribuzione degli spazi:Piano terra: zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo, ripostiglio; locale lavanderia con bagno con accesso indipendente dall'esternoPrimo piano: tre ampie camere da letto e un bagno finestratoMansarda abitabile: perfetta come studio, sala hobby o spazio multifunzionaleSpazi esterni e accessori:L'immobile e' arricchito da locali accessori come cantine e un ampio deposito, ideale come magazzino o per il ricovero di mezzi di grandi dimensioni (camper, furgoni, attrezzature). Il grande spazio esterno si presta a molteplici usi: area barbecue, orto, zona relax o giochi per bambini.Posizione strategica:Canussio e' una frazione del Comune di Varmo, un territorio noto per la sua vocazione rurale, la vicinanza al Parco Naturale del Fiume Stella, e i numerosi percorsi ciclabili e naturalistici. Ideale per chi ama la vita all'aria aperta, la tranquillita' e la cultura enogastronomica locale.Un'opportunita' da cogliere per chi cerca una casa autentica, ben tenuta e pronta da vivere, in una delle zone piu' suggestive del Friuli-Venezia Giulia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/20250707152850-22.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Palazzolo dello Stella - Zona: Piancada]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7000705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=7000705</guid>
<pubDate>2025-12-12 13:35:34 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Palazzolo dello Stella]]></category>
<category><![CDATA[Piancada]]></category>
<description><![CDATA[Palazzolo dello Stella, nella localita' Piancada adiacente alla marina Stella e al fiume omonimo, proponiamo in vendita un locale commerciale con garage adiacente posizionato al piano terra di fronte la piazza della chiesa. La soluzione si presenta come un'opportunita' versatile, ideale sia per svolgere una attivita' artigianale, grazie agli ampi spazi e alla comoda accessibilita', sia per una trasformazione ad unita' abitativa richiedendo un cambio di destinazione d'uso dei locali.L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilita' di personalizzare completamente gli spazi interni, adattandoli alle proprie esigenze. Il garage, ampio e facilmente accessibile, aggiunge valore alla proprieta', garantendo una comoda area di parcheggio o deposito.Questa soluzione e' perfetta per chi cerca un investimento con potenzialita' di sviluppo, grazie alla posizione strategica e alla flessibilita' d'uso.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/2025/12/2025121295813-3.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Villa singola in Vendita San Michele al Tagliamento - Zona: Cesarolo]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6890705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6890705</guid>
<pubDate>2025-07-31 08:38:11 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa singola]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[San Michele al Tagliamento]]></category>
<category><![CDATA[Cesarolo]]></category>
<description><![CDATA[Benvenuti nel vostro angolo di paradiso!Esclusiva dimora in stile rustico a pochi minuti da Bibione e Lignano Sabbiadoro.In una posizione strategica e riservata, a breve distanza dalle rinomate spiagge di Bibione e Lignano Sabbiadoro, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza ricca di charme, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa di lusso.Costruita nel 2003 con l'utilizzo di materiali e finiture di altissimo livello, questa elegante villa in stile rustico tipico Veneto/Friulano si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed e' immersa in un ampio giardino alberato di 2.000 mq .Piano TerraL'ingresso alla villa e' caratterizzato dalla presenza di un patio realizzato con materiali antichi e sapientemente lavorati. All'interno siamo accolti da un soggiorno con camino perfetto per le serate in famiglia tutt'uno con una spaziosa cucina con penisola in muratura. Una taverna, bagno, ripostiglio e una funzionale cantina completano la zona giono.Primo PianoUna splendida scala a vista, con parapetto in ferro battuto, posizionata all'ingresso conduce ad un ampio salottino relax al piano superiore che fa da salottino anticamera alle quattro camere da letto ampie e luminose e ai due bagni.Esterni e pertinenzeIl grande porticato attrezzato e' un vero e proprio salotto all'aperto con la presenza di una cucina costruita in muratura, un caminetto per la cottura dei cibi alla brace e forno a legna, ideale per godere pranzi e cene in compagnia nelle calde giornate di sole. L'area esterna e' servita da una comoda sala da bagno.A completamento della proprieta', abbiamo un garage doppio, un edificio accessorio utilizzabile come sala hobby o deposito attrezzi, e un meraviglioso giardino, curato nei minimi dettagli, che garantisce privacy e relax.Ulteriori plus:Arredamento completo incluso nel prezzoNessun lavoro necessario: la casa e' pronta da vivereA pochi minuti da scuole, supermercati, ospedali e stazione ferroviariaVenezia raggiungibile in meno di un'ora di trenoUna soluzione unica e introvabile, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, confortevole e immerso nella tranquillita', senza rinunciare alla comodita' dei servizi e alla vicinanza al mare.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/20250416174012-3.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Villa singola in Vendita Latisana - Zona: ]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6600705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6600705</guid>
<pubDate>2025-02-19 16:25:56 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa singola]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Latisana]]></category>
<description><![CDATA[L'immobile in questione e' una splendida villa singola, ubicata nella tranquilla e verde campagna di Latisana a poca distanza dal centro cittadino.La sua posizione offre un piacevole panorama e una privacy assoluta, garantita dal grande giardino privato di oltre 4.000 mq. che circonda la casa.La villa, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 300 metri quadrati. Si presenta in uno stato attuale libero al rogito.Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un totale di 10 locali tra cui soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e tre camere da letto e tre bagni piu' uno studiolo mansardato con travi in legno a vista, all'occorrenza utilizzabile come camera per eventuali ospiti.Le finiture utilizzate durante l'opera di ristrutturazione risultano di pregio e nello specifico abbiamo i pavimenti della zona giorno che sono stati realizzati in brecciolino di marmo mediante tecnica mista di mosaico e seminato veneziano. I piani di calpestio della zona notte sono in listoni di legno massello.L'impianto di riscaldamento a gas metano a pannelli radianti, garantisce comfort e calore in ogni stanza.Lo stato di conservazione e' molto buono.La villa e' arredata con gusto e dotata di tutti i confort necessari per una vita serena. La cucina abitabile e' spaziosa e completamente attrezzata.Dal soggiorno si accede alla zona esterna perfetta per godersi momenti di relax all'aperto.E' presente inoltre una taverna con stufa a pellet, una cantina, una lavanderia e vari ripostigli.La proprieta' comprende anche un doppio box auto e un'area esterna lastricata che conduce alla cancellata di accesso alla proprieta', la  quale e' funzionante elettricamente comandata con radiocomando.Il riscaldamento e' autonomo a gas metano vi e' inoltre la presenza di un impianto di climatizzazione nelle zone giorno e notte.Il giardino privato offre la possibilita' di trascorrere piacevoli momenti all'aperto e vista la presenza di un barbeque e' possibile organizzare grigliate conviviali o semplicemente godersi il relax all'aria aperta.In sintesi, si tratta di una villa singola perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e raffinato, circondato dal verde e con tutti i comfort a portata di mano.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/20231221164637-46.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Terreno edificabile in Vendita San Michele al Tagliamento - Zona: ]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6810705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6810705</guid>
<pubDate>2025-01-23 15:02:46 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno edificabile]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[San Michele al Tagliamento]]></category>
<description><![CDATA[SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO su nuova lottizzazione, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile ideale per la costruzione di casa singola, bifamiliare o villette a schiera. Opportunita' ideale per privati e imprese edili interessate a sviluppare progetti immobiliari in una zona in espansione e a breve distanza da Latisana, Bibione e Lignano Sabbiadoro. Superficie del lotto 1430 mq - Superficie complessiva edificabile 536 mq. Prezzo trattabile.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/20250123150244-1.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Terreno edificabile in Vendita San Michele al Tagliamento - Zona: ]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6800705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6800705</guid>
<pubDate>2025-01-23 15:01:30 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno edificabile]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[San Michele al Tagliamento]]></category>
<description><![CDATA[SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO su nuova lottizzazione, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile ideale per la costruzione di casa singola, bifamiliare o villette a schiera. Opportunita' ideale per privati e imprese edili interessate a sviluppare progetti immobiliari in una zona in espansione e a breve distanza da Latisana, Bibione e Lignano Sabbiadoro. Superficie del lotto 1565 mq - Superficie complessiva edificabile 586,6 mq. Prezzo trattabile.]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/20250123150128-1.jpg' type='image/jpg' />
</item>
<item>
<title><![CDATA[Casa singola in Vendita Rivignano Teor - Zona: ]]></title>
<link>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6480705</link>
<guid>https://www.immobiliarelignano.it/moduli/realestate/immobili_scheda.php?idImmobile=6480705</guid>
<pubDate>2023-07-19 09:24:14 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa singola]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Rivignano Teor]]></category>
<description><![CDATA[RIVIGNANO TEOR localita' Rivarotta casa singola in centro paese a 300 metri dal fiume Stella. L'abitazione e' distribuita su tre piani. Ingresso, ampia zona giorno e pranzo con cucina separata, ripostiglio e bagno - al piano terra; corridoio, quattro camere matrimoniali e ripostiglio - al piano primo; soffitta - al piano secondo. Dall'area esterna abbiamo accesso alla grande cantina e ad un altro edificio utile come rimessa per auto e altro. Giardino privato.Nelle immediate vicinanze troviamo:Portogruaro 23 KmLatisana 9 kmPalazzolo dello Stella 2 kmLignano 23 kmBibione 25 kmPrecenicco 4 kmClasse energetica: GPrestazione energetica globale: 375,05 kwh/m2 anno]]></description>
<enclosure url='https://cdn.gestim.biz/custom/0436/foto/20230718144942-5.jpg' type='image/jpg' />
</item>
        
</channel>
</rss>